賃貸不動産経営管理士

登録が必要な事業者と管理戸数200戸の基準、登録の有効期間5年、業務管理者の選任義務、再委託の制限、分別管理、定期報告、国土交通大臣の監督と罰則

管理受託方式とサブリース方式の違い、締結前の重要事項説明と締結時書面、委任の規律と善管注意義務、標準管理委託契約書、再委託と定期報告

特定転貸事業者と勧誘者、登録の有無にかかわらず適用される規制、誇大広告等の禁止、不当な勧誘等の禁止、特定賃貸借契約の重要事項説明、借賃減額請求

普通借家と定期借家、賃貸人の修繕義務、一部滅失による賃料の当然減額、賃借権の譲渡・転貸と承諾、対抗要件、個人根保証の極度額、敷金の意義

更新拒絶の通知期間と正当事由、法定更新、解約申入れ、信頼関係破壊の法理、通常損耗・経年変化を除く原状回復、ガイドラインの考え方、自力救済の禁止

家賃・敷金・共益費・礼金の性質、借賃増減額請求と特約の効力、滞納対応と時効、家賃債務保証、分別管理義務、複式簿記の基礎、利回りの計算

構造と耐震基準、修繕計画、給水方式の違い、排水トラップと封水、電気・ガス設備、換気の3方式、消防用設備、エレベーターの保守、定期調査報告

宅建業法の適用と重要事項説明・37条書面、媒介報酬の制限、広告開始時期、おとり広告の禁止、公正競争規約の表示ルール、入居審査とセーフティネット住宅

不動産所得と減価償却、固定資産税と住宅用地の特例、居住用家賃の消費税非課税、貸家建付地の評価、火災保険と地震保険、借家人賠償責任保険、不動産証券化とPM・AM

賃貸住宅を取り巻く社会情勢、管理の外部委託の進行、賃貸不動産経営管理士の倫理憲章、守秘義務と個人情報保護、反社会的勢力の排除、住宅セーフティネット制度