賃貸不動産経営管理士 直前対策｜11月15日試験・合格点は前回38点
本試験（令和8年度）まで
あと 38 日
2026年11月15日（日）
賃貸不動産経営管理士試験は2026年11月15日（日）13:00〜15:00に実施される、年1回だけの試験です。この記事では試験日までにやるべきことを直前2週間・1週間・前日・当日朝の4段階に分けて示し、当日の持ち物、合格ラインの目安、試験後の解答速報と合格発表（12月24日）までをまとめました。
受験申込はWEBが2026年9月30日、郵送が9月24日までです（申込開始は8月3日）。締切に余裕はありますが、まだの方は先に済ませておきましょう。
試験日までにやることの順序
出題は50問・四肢択一（賃貸不動産経営管理士講習の修了者は5問免除で45問）、試験時間は120分（5問免除者は110分）です。令和7年度の出題実績では、賃貸住宅管理業法が14問と最多で、賃貸借契約が6問でした。「今からでも間に合う」順序は次の通りです。
- 賃貸住宅管理業法を過去問中心に固める。出題数が最も多く、かつ近年の改正点が繰り返し問われる分野です。
- 賃貸借契約（原状回復、敷金、更新、解除など）を、実務感覚と条文の両面から確認する。
- 管理受託契約は出題数こそ多くありませんが、「確実に正解したい1問」として出やすい基本論点です。取りこぼさないよう仕上げておく。
- 建物設備（給水・排水設備、長期修繕計画など）は、暗記事項を一覧化して直前に詰め込みやすい分野です。
- 直近の過去問を120分（5問免除者は110分）で通しで解き、時間配分を体に入れる。
直前2週間でやること
- 過去問3〜5年分を、正誤の理由まで確認しながら解き直す。
- 賃貸住宅管理業法は改正が入りやすい分野なので、手元の教材が最新版に対応しているか確認する。
- 苦手論点をリスト化し、「あと2週間で潰す論点」を絞り込む。
直前1週間でやること・やらないこと
やること
- 本番と同じ時間（5問免除なしなら120分、免除ありなら110分）で通し演習を行う。
- 賃貸借契約と管理受託契約の基本論点（要件・効果）を最終確認する。
やらないこと
- 未着手の細かい判例や統計数値まで手を広げない。
- 直前に新しい問題集へ乗り換えない。今の教材の精度を上げることを優先する。
前日にやること・やらないこと
やること
- 受験票、写真付き本人確認書類、筆記用具を前日中にかばんへ入れておく。
- 会場までの経路と所要時間を確認する。
- 間違えた論点のメモを軽く見返す程度にとどめる。
やらないこと
- 前日に新しい分野へ手を広げない。
- 夜更かしして詰め込まない。試験は13時開始なので、当日の集中力を優先する。
当日朝にやること
- 持ち物（下記リスト）を出発前に再確認する。
- 直前に見るのは、繰り返し間違えた論点だけをまとめたメモに絞る。
- 12:30までに指定された席に着席できるよう、余裕を持って会場へ向かう。
試験当日の持ち物と時間割
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験日時 | 2026年11月15日（日）13:00〜15:00（5問免除者は110分） |
| 着席時刻 | 12:30までに指定番号席へ着席 |
| 受験票 | 必須 |
| 本人確認書類 | 写真付きの本人確認書類が必要です |
| 筆記用具 | B・HBの鉛筆またはシャープペンシル、消しゴム |
| 時計 | 机上に置けるのは腕時計・置き時計のみ。スマートウォッチは不可 |
| 電子機器 | スマートフォンなどは電源を切り、配布される封筒に入れる |
試験日は11月で、換気のため室内が冷えることがあります。室内で羽織れる上着を1枚持っていくと安心です。持ち物の詳細は受験申込案内でも必ず確認してください。
合格ラインと得点戦略
合格点は年度ごとに変動します。直近の令和7年度（2025年11月16日実施）は**50問中38点、合格率29.5%**でした（5問免除者は45問中33点、免除者の合格率は36.6%）。受験者31,792人に対し合格者9,370人、平均年齢は43.0歳でした。近年は合格ラインが上昇傾向にあります。
- 分野を丸ごと捨てるのは危険です。 出題数の多い賃貸住宅管理業法・賃貸借契約を軸に、まんべんなく得点する必要があります。
- 特に賃貸住宅管理業法は出題数が最多かつ改正が入りやすいため、直前期の再確認を最優先にしてください。
- 管理受託契約は出題数が少ない分、「基本論点を落とさない」ことが得点効率につながります。
5問免除講習を受けている場合
賃貸不動産経営管理士講習を修了していると、修了年度とその翌年度の試験で5問が免除され、45問・110分での受験になります。有効期限は講習修了日から2年間です。修了証をまだ受け取っていない、または有効期限を確認していない場合は、免除の可否を試験団体の案内で必ず確認してください。
試験後：解答速報と合格発表
- 解答速報：TACなど資格の学校各社が試験当日に速報を公開します。
- 合格発表：**2026年12月24日（木）**に、賃貸不動産経営管理士協議会のホームページで合格者の受験番号が掲示される予定です。
直前期は本番形式で仕上げる
分野別に弱点をつぶす時期はもう過ぎています。直前期は、本番と同じ50問（または45問）・時間制限つきの通し形式で解いて、時間配分と得点力を最終チェックするほうが効果的です。当サイトでは賃貸不動産経営管理士の練習問題を200問、解説つきで無料公開しています。
※試験日程・持ち物・合格発表日は変更されることがあります。受験前に必ず賃貸不動産経営管理士協議会（公式）で最新情報をご確認ください。