【問128】管理業務主任者練習問題｜契約更新時の重要事項説明の特例

マンション管理適正化法問8/20難易度B（標準）

問題文

管理受託契約を従前の契約と同一の条件で更新しようとする場合の重要事項の説明に関する次の記述のうち、マンションの管理の適正化の推進に関する法律の規定によれば、最も適切なものはどれか。

1.従前の管理受託契約と同一の条件で更新しようとする場合であっても、新規に契約を締結する場合と全く同様に、区分所有者等全員を対象とする説明会を必ず開催しなければならないとされている。
2.従前の契約と同一の条件で更新する場合には説明会の開催を要せず、区分所有者等全員への書面交付で足りる場合があり、認定管理者等がいるときはさらに簡素化された特例もある。
3.従前の管理受託契約と同一の条件で更新する場合には、重要事項を記載した書面の交付すら不要となり、口頭の説明のみで契約の更新を行うことができるとされている。
4.管理受託契約の条件を変更して更新する場合であっても、管理費の額さえ従前と同一であれば当然に同一条件による更新とみなされ、説明会の開催は不要となる。