【問95】管理業務主任者練習問題｜新築住宅の担保責任と住宅性能表示制度

民法と関連法令問15/20難易度C（難しい）

問題文

新築住宅の請負人及び売主が負う担保責任並びに住宅性能表示制度に関する次の記述のうち、住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定によれば、最も適切なものはどれか。

1.新築住宅の構造耐力上主要な部分等について引渡しから10年間の担保責任を負う旨の規定は任意規定であり、これより注文者に不利な特約も有効である。
2.新築住宅の請負人及び売主が負う構造耐力上主要な部分等に関する10年間の担保責任は、特約によってその期間を20年以内に伸長することができる。
3.新築住宅の10年間の担保責任の対象は、構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に限られず、住宅に設置される給排水設備や電気設備などのすべての設備を含む。
4.住宅性能表示制度による住宅性能評価を受けることは、新築住宅を供給するすべての事業者に義務付けられている。