【問75】管理業務主任者練習問題｜緊急時における応急措置

管理委託契約と標準管理委託契約書問10/15難易度B（標準）

問題文

台風により甲マンションの共用部分の窓ガラスが破損し、雨水が室内に浸入するおそれが生じたが、管理組合の承認を受ける時間的余裕がない場合の管理業者Bの対応に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば最も適切なものはどれか。

1.管理業者Bは、管理組合の事前の承認を得られない限りいかなる応急措置も講じることができず、承認を得られるまで一切の対応を控えなければならない。
2.管理業者Bは、応急措置を自らの費用負担で行わなければならず、これに要した費用を管理組合に請求することはできない。
3.管理業者Bは応急措置を講じることができるが、事後に管理組合へ報告する義務はなく、報告の要否は管理業者の裁量に委ねられている。
4.管理業者Bは、承認を受ける時間的余裕がないときは応急措置を講じることができ、これに要した費用は管理組合が負担し、事後に書面で報告しなければならない。