【問73】管理業務主任者練習問題｜有害行為の中止要求

管理委託契約と標準管理委託契約書問8/15難易度B（標準）

問題文

甲マンションの区分所有者Aが共用部分の廊下に私物を長期間放置し、避難の支障となっている場合における管理業者Bの対応に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば最も適切なものはどれか。

1.管理業者Bは、Aに対して直接の中止要求をすることは認められておらず、管理組合の理事会決議を経なければ一切の働きかけができない。
2.管理業者Bは、Aの行為について中止を求めるとともに、Aが応じない場合には自ら訴訟を提起してAの専有部分の使用禁止を請求しなければならない。
3.管理業者Bは、Aに対し当該行為の中止を求めることができ、Aがこれに従わないときは、その事実を管理組合に報告しなければならない。
4.管理業者Bは、Aの行為が有害行為に該当するか否かにかかわらずこれを是正する法的義務を負い、是正しない限り管理委託契約は当然に終了する。