【問46】管理業務主任者 練習問題｜敷地及び共用部分等の第三者使用

1. 1.敷地及び共用部分等を区分所有者以外の第三者に使用させることは、専有部分の使用に準じる行為であるから、理事長の判断のみで契約を締結することができる。
2. 2.敷地及び共用部分等を第三者の用に供することは、専有部分に重大な影響を及ぼすものではないため、いかなる場合も組合員の意思決定を経ることなく行うことができる。
3. 3.移動通信基地局設置等のために敷地の一部を区分所有者以外の第三者に使用させて得られた使用料は、区分所有者ではない第三者から支払われるものであることから、管理組合の会計にはおよそ計上することができないとされている。
4. 4.管理組合は、移動通信基地局の設置等を目的として、敷地及び共用部分等の一部を区分所有者以外の第三者に使用させることができ、これにより得られる使用料は管理組合の会計に充当することができる。