【問44】管理業務主任者練習問題｜バルコニー等の専用使用権

マンション標準管理規約問4/25難易度B（標準）

問題文

バルコニー等の専用使用権に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約の規定によれば、最も適切なものはどれか。

1.バルコニーの専用使用権を有する者は、バルコニーの所有権も併せて取得するため、増築や改造を自己の判断で自由に行うことができる。
2.バルコニーは避難経路としての機能を持たないため、専用使用権を有する区分所有者は、その使用方法について管理組合から特段の制約を受けることはない。
3.バルコニー等の専用使用権は、共用部分の一部を特定の区分所有者が排他的に使用できる権利にとどまり、通常の使用に伴う管理に要する費用は専用使用権を有する者が負担する。
4.バルコニー等の専用使用権は専有部分の所有権と同様の独立した財産権であるとされているから、区分所有者は専有部分の所有権と切り離してバルコニーの専用使用権のみを単独で第三者に譲渡することができる。