【問7】管理業務主任者練習問題｜一部共用部分を管理する主体

区分所有法（専有部分・共用部分・敷地・管理者）問7/20難易度B（標準）

問題文

一部共用部分の帰属および管理の主体に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も適切なものはどれか。

1.一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属するものと法定されているため、規約によってこれを区分所有者全員の共有とする旨を定めても、その定めは効力を生じない。
2.一部共用部分の管理のうち、区分所有者全員の利害に関係するものまたは区分所有者全員の規約に定めがあるものは区分所有者全員で行い、その他のものはこれを共用すべき区分所有者のみで行う。
3.一部共用部分の管理は、それが区分所有者全員の利害に関係するものであっても、すべてこれを共用すべき一部の区分所有者のみで行い、区分所有者全員の集会で決することはできない。
4.一部共用部分とは一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分をいい、管理者でもない区分所有者以外の第三者を規約でその所有者と定めることも、区分所有者の合意があれば自由にできる。