【問6】管理業務主任者練習問題｜負担と利益収取の持分割合

区分所有法（専有部分・共用部分・敷地・管理者）問6/20難易度A（易しい）

問題文

共用部分の負担および共用部分から生ずる利益の収取に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も適切なものはどれか。

1.各共有者は、共用部分の管理に要する費用を区分所有者の頭数で均等に負担するのが原則であり、持分の割合に応じた負担とするには規約でその旨を定めなければならない。
2.共用部分である外壁に設置した広告看板の使用料は、各共有者が持分に応じて収取するものと法定されており、規約でこれを管理組合の管理費用に充てる旨を定めることはできない。
3.各共有者は、共用部分の負担についてはその持分に応じて負うが、共用部分から生ずる利益については、専有部分の床面積にかかわらず各共有者が均等に収取するものとされている。
4.各共有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する。