【問198】賃貸不動産経営管理士練習問題｜紛争解決手段の比較と選択

賃貸管理の意義と管理士の役割問13/15難易度C（難しい）

問題文

賃貸住宅をめぐる紛争を解決するための手段について、次の記述のうち最も適切なものはどれか。

1.少額訴訟は訴額が300万円以下の金銭の支払を求める場合に利用することができ、その審理は複数回の期日にわたって行われるのが原則とされている。
2.民事調停は簡易裁判所に申し立てるものであり、調停が成立してその内容が調書に記載されると、裁判上の和解と同一の効力を有する。
3.強制執行を認諾する旨の記載がある公正証書を作成しておけば、賃料の支払だけでなく建物の明渡しについても直ちに強制執行をすることができる。
4.賃貸借に関する紛争は訴訟によってのみ解決することができ、当事者間の交渉や裁判外の紛争解決手続によって解決を図ることは法律上認められていない。