【問192】賃貸不動産経営管理士練習問題｜利益相反が疑われる場面での判断

賃貸管理の意義と管理士の役割問7/15難易度B（標準）

問題文

貸主Aから賃貸住宅の管理を受託している管理業者Cと、その従業者である賃貸不動産経営管理士甲の利益相反への対応に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.甲は、Cの関連会社に修繕工事を発注しようとする場合、その利害関係をAに開示して判断を仰ぐべきであり、これを伏せたまま発注してはならない。
2.甲は、Aの利益と借主の利益とが対立する場面では、委託者であるAの利益のみを基準として判断すればよく、借主の言い分を考慮する必要はない。
3.甲は、自らが管理する物件をAから買い受けようとする場合であっても、売買は管理業務とは別個の取引であるから、自らの立場をAに説明する必要はない。
4.甲は、複数の貸主から競合する物件の管理を受託している場合において、特定の貸主から追加の報酬を受け取り、入居希望者をその貸主の物件へ優先的に誘導しても差し支えない。