【問184】賃貸不動産経営管理士練習問題｜デューデリジェンスの内容と手順

賃貸業への支援業務（税・保険・証券化）問14/15難易度B（標準）

問題文

不動産の取得に先立って行われるデューデリジェンスの内容および手順に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.デューデリジェンスは、対象不動産について物理的・法的・経済的な側面から調査を行い、投資の判断に必要なリスクを把握する手続である。
2.デューデリジェンスは不動産を取得した後にその管理の方針を定めるために行われる手続であり、取得前の段階で実施されることはない。
3.デューデリジェンスにおいて調査の対象となるのは建物の物理的な状態に限られており、権利関係や既存の賃貸借契約の内容についての調査は含まれない。
4.エンジニアリング・レポートは、対象不動産の周辺市場における賃料の水準や需給の動向を分析した経済的側面の報告書である。