【問185】賃貸不動産経営管理士練習問題｜空室対策とリノベーションの提案

賃貸業への支援業務（税・保険・証券化）問15/15難易度C（難しい）

問題文

管理業者Cが貸主Aに対して空室対策およびリノベーションの企画提案を行う場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.空室が生じた場合には賃料を大幅に引き下げることが唯一の有効な対策であるから、建物の設備の水準や募集の条件については検討する必要がない。
2.リノベーションの提案においては、工事に要する費用の多寡にかかわらず賃料の増額が確実に見込まれるため、投じた費用の回収の可能性を検討する必要はない。
3.建物の価値を高め、その耐久性を増すための改修に要した費用は、支出した年に全額が修繕費として必要経費に算入される。
4.空室対策の提案では、周辺の賃貸市場や想定する入居者層を踏まえ、募集条件の見直しや設備の更新など複数の方策を比較して示すことが求められる。