【問180】賃貸不動産経営管理士練習問題｜借家人賠償責任と個人賠償責任

賃貸業への支援業務（税・保険・証券化）問10/15難易度B（標準）

問題文

借主Bの不注意により借用部分から出火し、借用部分のほか階下の他の借主の家財も焼損した場合における保険による対応に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.失火の責任に関する法律により、Bに重大な過失がない限り貸主Aに対して責任を負うことはないこととなるため、Bがあらかじめ借家人賠償責任保険に加入しておく必要はない。
2.借用部分の損害についてAに対して負う賠償責任は借家人賠償責任保険で、階下の借主の家財についての賠償責任は個人賠償責任保険で対応するのが一般的である。
3.個人賠償責任保険は、借主が借りている部屋そのものに生じた損害について貸主に対して負う賠償責任についても、当然に補償の対象としている。
4.借家人賠償責任保険は貸主が自己の所有する建物のために加入する保険であり、借主がこれに加入することは制度上予定されていない。