【問175】賃貸不動産経営管理士練習問題｜住宅用地に対する課税標準の特例

賃貸業への支援業務（税・保険・証券化）問5/15難易度B（標準）

問題文

貸主Aが所有する賃貸アパートおよびその敷地に課される固定資産税と都市計画税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.年の途中で敷地の売買があった場合の固定資産税は、引渡しの日以後の期間に対応する部分について買主が納税義務者となり、市町村から買主に対して納税通知書が送付される。
2.住宅用地に対する固定資産税の課税標準の特例は、Aが自ら居住していない賃貸住宅の敷地についても適用される。
3.都市計画税は全国のすべての土地および家屋に対して課される税であり、市街化区域の内外を問わず課税される。
4.住宅用地に対する課税標準の特例による軽減の割合は敷地の面積にかかわらず一律であり、面積による区分は設けられていない。