【問161】賃貸不動産経営管理士練習問題｜貸借の媒介における報酬額の制限

入居者の募集と広告規制問6/15難易度C（難しい）

問題文

貸主Aと借主Bとの間の居住用建物の賃貸借を媒介した宅地建物取引業者Cが受け取る報酬について、最も適切なものはどれか。

1.CがAとBの双方から受け取ることができる報酬の合計額の上限は、借賃の2か月分に消費税相当額を加えた額である。
2.Cは、Bから承諾を得ていれば、AとBの双方から合計して借賃の2か月分に相当する報酬を受け取ることができる。
3.Cは、依頼者の依頼によらずに自らの判断で行った広告に要した料金についても、報酬の限度額とは別に実費を請求することができる。
4.CがBから受け取る報酬は、媒介の依頼を受けるにあたって承諾を得ている場合を除き、借賃の2分の1か月分が上限となる。