【問158】賃貸不動産経営管理士練習問題｜媒介と代理の権限の違い

入居者の募集と広告規制問3/15難易度B（標準）

問題文

入居者募集を宅地建物取引業者に依頼する場合の媒介と代理の異同に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.貸借の媒介を依頼された宅地建物取引業者には、売買の媒介の場合と異なり媒介契約書面の交付義務は課されていない。
2.媒介の依頼を受けた宅地建物取引業者は、依頼者に代わって賃貸借契約を締結する権限を当然に有する。
3.代理の依頼を受けた宅地建物取引業者が締結した賃貸借契約の効果は、本人である貸主ではなく代理人である業者に帰属する。
4.貸主から代理の依頼を受けた宅地建物取引業者は、借主に対する重要事項説明の義務を負わない。