【問149】賃貸不動産経営管理士練習問題｜エレベーターの保守契約

建物の維持保全と設備問19/25難易度B（標準）

問題文

賃貸住宅の貸主Aから設備の管理を受託した管理業者Bが、エレベーターの保守契約についてAに説明する内容として、最も適切なものはどれか。

1.POG契約は、定期点検に加えて経年により劣化した部品の取替えや修理までを契約金額に含んでいる。
2.フルメンテナンス契約は定期点検に加えて部品の取替えや修理を含むため、月々の費用は高くなる。
3.フルメンテナンス契約では、かご内の意匠の変更や乗場の扉の塗装に関する工事まで当然に契約の範囲に含まれる。
4.POG契約は契約金額が定額であるため、経年後も追加の費用が生じることはないとされている。