【問146】賃貸不動産経営管理士 練習問題｜シックハウス対策の規制

解説

正解は3。建築基準法のシックハウス対策では、居室を有する建築物について原則として機械換気設備の設置が義務づけられ、住宅の居室で必要とされる換気回数は毎時0.5回以上とされている。いわゆる24時間換気であり、入居者が給気口をふさいだり換気扇の電源を切ったりすると所期の効果が得られないため、管理業者は入居時の説明で使用方法を伝えることが重要となる。1は誤り。発散速度に応じた区分のうち最も発散の少ない区分の建材は、内装の使用面積の制限を受けない。2は誤り。規制の対象となる化学物質は、居室を有する建築物への使用が禁止されているクロルピリホスと、使用面積が制限されるホルムアルデヒドの二つである。4は誤り。天井裏、床下、壁の内部、収納の内部などについても、下地材を発散の少ないものとするか、居室と一体的に換気できる措置を講ずるなどの対策が求められる。換気回数の数値と、規制対象の物質が二つである点が繰り返し問われる。