【問135】賃貸不動産経営管理士練習問題｜長期修繕計画と計画修繕の実施

建物の維持保全と設備問5/25難易度B（標準）

問題文

賃貸住宅の所有者Aから管理を受託した管理業者Bが行う長期修繕計画の作成および計画修繕に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.Bは、長期修繕計画を作成した後も、劣化状況の調査や工事価格の変動を踏まえて定期的に見直す必要がある。
2.計画修繕は建物の劣化が現実に確認された段階で初めて検討すべきものであり、事前の資金計画には馴染まない。
3.長期修繕計画の作成にあたっては、賃貸住宅についても修繕積立金の積立てが法令上義務づけられている。
4.Bが保管すべき修繕の履歴は工事の完了年月で足り、工事の内容や施工者の記録までは要しない。