【問126】賃貸不動産経営管理士 練習問題｜現金主義と発生主義による会計処理

解説

正解は1。発生主義とは、現金の収入・支出の時点ではなく、取引や事実が発生した時点で収益および費用を計上する考え方をいう。賃貸管理では、賃料は支払期日の到来により収益として計上され、実際の入金がなく滞納となっている場合であっても当期の収益に計上したうえで、未収入金（未収家賃）として資産に計上する。2は誤り。取引の発生時点で計上するのは発生主義であり、現金主義は現金の入出金があった時点で計上する方法である。現金主義は簡便であるが、入金の遅れなどによって期間ごとの損益がゆがむため、期間損益の計算には適さない。3は誤り。前受けした翌期分の賃料は、受領した期の収益ではなく前受金（前受家賃）として負債に計上し、翌期に収益へ振り替える。4は誤り。企業会計では発生主義によることが原則である。いつ現金が動いたかではなく、いつその収益や費用が発生したかによって期間を区切るのが発生主義の考え方である。