【問115】賃貸不動産経営管理士練習問題｜敷金が担保する債務の範囲と充当

金銭の管理と会計問5/20難易度A（易しい）

問題文

民法が定める敷金の意義および敷金を賃借人の債務の弁済に充てることに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.賃借人は、賃料を滞納した場合、賃貸人に対し敷金を滞納賃料の弁済に充てるよう請求することができる。
2.賃貸人は、賃借人が賃料等の債務を履行しないときは、敷金をその債務の弁済に充てることができる。
3.敷金は未払賃料のみを担保するものであり、原状回復費用など賃料以外の債務には充当することができない。
4.賃貸人が敷金を債務の弁済に充てるには、あらかじめ賃借人の同意を得ることが法律上必要とされる。