【問112】賃貸不動産経営管理士練習問題｜月の中途で入居した場合の日割精算

金銭の管理と会計問2/20難易度B（標準）

問題文

貸主Aと借主Bは、賃料月額12万円・共益費月額1万2000円、賃料は当月分を前月末日までに支払う旨の特約を付して建物賃貸借契約を締結し、Bは9月11日から入居した。9月分を日割計算（1か月を30日とする）で精算する場合にBが支払うべき額として正しいものはどれか。なお、他の費用は考慮しない。

1.賃料の日割額は8万円で共益費は日割せず全額1万2000円となり、合計9万2000円である。
2.月の中途の入居であっても日割計算は行われず、賃料と共益費の全額である13万2000円となる。
3.賃料の日割額8万円と共益費の日割額8000円との合計8万8000円である。
4.入居日を算入せず19日分を計算し、賃料7万6000円と共益費7600円の合計8万3600円となる。