【問111】賃貸不動産経営管理士練習問題｜賃貸借に伴い授受される金銭の法的性質

金銭の管理と会計問1/20難易度A（易しい）

問題文

建物賃貸借契約に際して授受される家賃・敷金・共益費・礼金・更新料の法的性質に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.共益費は建物の専有部分を使用収益することの対価であって、賃料と法的性質を同じくする金銭であるとされる。
2.敷金は名称のいかんを問わず賃貸借から生ずる賃借人の金銭債務を担保する目的で交付される金銭である。
3.礼金は賃貸借の終了時に賃借人へ全額返還すべき金銭であり、未払賃料への充当は認められていない。
4.更新料は更新後の期間の賃料を前払する性質のみをもつ金銭であり、他の性質をあわせもつことはない。