【問107】賃貸不動産経営管理士練習問題｜残置物の処理と死後事務の委任

契約の終了・更新と原状回復問17/20難易度C（難しい）

問題文

単身の賃借人が死亡した場合における残置物の取扱いおよび死後事務の委任に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.残置物は相続財産であるから、賃貸人が相続人の承諾を得ずに処分すれば損害賠償責任を負うおそれがある。
2.残置物は賃貸借の終了と同時に所有権が賃貸人に移転するから、賃貸人は相続人を探すことなく自由に処分することができる。
3.国土交通省および法務省が策定したモデル契約条項では、残置物の処理を委託する受任者には賃貸人がなることが推奨されている。
4.賃借人が生前に第三者との間で死後の事務を委任する契約を結んでいても、死亡によって委任は終了するため残置物の処理を委ねることはできない。