【問106】賃貸不動産経営管理士練習問題｜賃借人の相続と契約の存続

契約の終了・更新と原状回復問16/20難易度B（標準）

問題文

賃借人Bが死亡した場合における建物賃貸借の取扱いと賃貸人がとるべき対応に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.使用貸借の場合と同様に、賃借人の死亡によって建物賃貸借はその効力を失うため、相続人が賃借権を承継することはない。
2.賃貸人は、賃借人の死亡を知った時から1か月以内に解約する旨を通知しなければ、契約を終了させられなくなる。
3.建物賃貸借は死亡によって終了せず、契約を終了させるには賃借人の地位を承継した者との間で手続をとることになる。
4.賃貸人は、賃借人の死亡後は、相続人の承諾を得ることなく室内の家財を搬出して契約を終了させることができる。