【問105】賃貸不動産経営管理士練習問題｜賃借人が明渡しを拒めるかの判断

契約の終了・更新と原状回復問15/20難易度B（標準）

問題文

建物賃貸借が終了した後に賃借人が建物の明渡しを拒むことができるかどうかに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.賃借人は、賃貸人から敷金の返還を受けていないことを理由として、建物の明渡しを拒むことができる。
2.敷金返還義務は賃貸物の返還を受けた時に生ずるから明渡しが先履行となり、賃借人は明渡しを拒めない。
3.賃借人は、賃貸人の同意を得て設置した造作の買取りを請求した場合には、その代金の支払があるまで建物を留置することができる。
4.賃借人が建物の保存に必要な費用を支出しその償還を受けていない場合であっても、賃借人が建物を留置することはできない。