【問104】賃貸不動産経営管理士練習問題｜敷金から控除できる費用の範囲

契約の終了・更新と原状回復問14/20難易度A（易しい）

問題文

賃貸借の終了に伴う敷金の精算において賃貸人が敷金から控除することができる費用に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.通常の使用によって生じた損耗に相当する部分の費用は、賃借人の負担とならないため敷金から控除することができない。
2.賃借人が入居中に自らの過失で壁を破損させた場合の補修費用は、賃借人の負担であっても敷金から控除することはできない。
3.退去の時までに支払われていない賃料は、敷金とは別に請求すべきものであり、敷金から控除することは認められない。
4.賃借人が負担すべき原状回復費用が敷金の額を超えるときであっても、賃貸人はその超過する額を請求することができない。