【問101】賃貸不動産経営管理士練習問題｜原状回復ガイドラインの負担区分

契約の終了・更新と原状回復問11/20難易度B（標準）

問題文

原状回復をめぐるトラブルとガイドラインが示す費用負担の考え方に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.家具の設置によって生じた床のへこみや設置跡は、賃借人の使用によって生じたものであるから賃借人の負担とされる。
2.次の入居者を確保するために行うハウスクリーニングの費用は、契約に定めがなくても当然に賃借人の負担とされる。
3.室内での喫煙を続けたことによるクロスの変色や臭いの付着は、通常の使用を超える使用として賃借人の負担とされる。
4.テレビや冷蔵庫の背面の壁に生じた電気ヤケと呼ばれる黒ずみは、賃借人がその位置に家電を設置した以上その負担とされる。