【問96】賃貸不動産経営管理士練習問題｜定期借家における終了の通知

契約の終了・更新と原状回復問6/20難易度C（難しい）

問題文

定期建物賃貸借において賃貸人が期間の満了による終了を賃借人に対抗するための通知に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.契約期間の長短にかかわらず、賃貸人は期間の満了の6か月前までに終了する旨の通知をしなければ、終了を賃借人に対抗することができない。
2.通知期間の経過後に通知をした場合であっても、その通知の日から6か月を経過する前に賃貸借を終了させることができる。
3.終了の通知をしなかった場合でも、期間の満了によって賃貸借は当然に終了し、賃借人は明渡しを拒むことができない。
4.期間が1年以上の場合、賃貸人は期間の満了の1年前から6か月前までの間に終了する旨の通知をしなければ、終了を対抗できない。