【問77】賃貸不動産経営管理士練習問題｜無断転貸をめぐる貸主の対応

賃貸借契約と借地借家法問12/25難易度C（難しい）

問題文

貸主Aに無断で借主Bが第三者Cに建物を転貸した場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.無断転貸がされた以上、背信性の有無を問わずAは常に賃貸借契約を解除することができるとされる。
2.無断転貸である以上、BとCとの間の転貸借契約もAの承諾がない限り無効なものとなる。
3.背信的行為と認めるに足りない特別の事情があるときは、Aは無断転貸を理由に解除できない。
4.AはBとの契約を解除しない限り、Cに対して建物の明渡しを求めることはできない。