【問68】賃貸不動産経営管理士練習問題｜普通借家と定期借家の違い

賃貸借契約と借地借家法問3/25難易度B（標準）

問題文

普通建物賃貸借と定期建物賃貸借の相違に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.定期建物賃貸借では、契約期間を1年未満と定めても、その定めどおりの期間として有効である。
2.普通建物賃貸借では、一定期間賃料を増額しない旨の特約があっても賃貸人は増額を請求できる。
3.定期建物賃貸借は、書面によらず口頭の合意だけで更新のない契約として成立させることができる。
4.普通建物賃貸借では、賃料を減額しない旨の特約を定めれば賃借人の減額請求を封じることができる。