【問62】賃貸不動産経営管理士練習問題｜修繕義務と維持保全費用の分担

サブリースと特定賃貸借契約問17/20難易度B（標準）

問題文

賃貸人Aから建物を一括して借り受けた事業者Bが入居者Cに転貸している場合の建物の修繕について、最も適切なものはどれか。

1.AB間の契約で修繕の分担を定めることができ、その内容は重要事項説明の対象となる。
2.民法上、賃貸物の修繕をする義務は当然に賃借人であるBが負うものとされている。
3.Cが使用する部分の修繕について、転貸人であるBがCに対して義務を負うことはない。
4.Cの過失によって必要となった修繕の費用についても、当然にAが負担することになる。