【問58】賃貸不動産経営管理士練習問題｜借賃増減額請求権と特約の効力

サブリースと特定賃貸借契約問13/20難易度C（難しい）

問題文

特定賃貸借契約における借賃の増減額請求と特約の効力について述べた次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.契約書に家賃を減額しない旨の特約を置けば、転貸事業者からの減額請求は封じられる。
2.特定賃貸借契約は事業として締結されるものであるから、借賃増減額請求の規定は適用されない。
3.減額しない旨の特約があっても、転貸事業者は借賃の減額を請求することができる。
4.一定の期間家賃を増額しない旨の特約は、その効力が認められないものとされている。