【問41】賃貸不動産経営管理士練習問題｜賃貸人の交代と契約上の地位の移転

管理受託契約問16/20難易度C（難しい）

問題文

賃貸人Aが賃貸住宅管理業者Cに管理を委託しているアパートを、管理受託契約の期間中にEへ売却した場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1.賃貸住宅の所有権がEに移転すると、AC間の管理受託契約上の地位も当然にEへ移転する。
2.入居者が対抗要件を備えていても、賃貸人たる地位は当事者間の合意がなければEに移転しない。
3.管理受託契約がEに承継される場合、Cは契約の内容が分かる書類をEに交付することが望ましい。
4.Eに管理受託契約が承継される場合、CがEに改めて重要事項説明を行わなければ承継の効力は生じない。