【問80】管理業務主任者練習問題｜契約の更新と解約の申入れ

管理委託契約と標準管理委託契約書問15/15難易度B（標準）

問題文

甲マンション管理組合と管理業者Bとの管理委託契約の有効期間が満了に近づいている場合の更新及び解約に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば最も適切なものはどれか。

1.管理組合又は管理業者は、有効期間の満了時に契約を終了させたいときは、少なくとも3か月前までに、書面をもって相手方にその旨を申し入れることとされている。
2.契約の更新拒絶又は解約の申入れは口頭で行えば足り、書面によることは標準管理委託契約書上要求されていない。
3.管理組合又は管理業者の一方が更新を希望しない場合であっても、相手方が更新を希望する限り契約は当然に同一条件で自動更新され、解約の申入れをする余地はないとされている。
4.解約の申入れをすることができるのは管理組合のみであり、管理業者側から契約を更新しない旨を申し入れることは認められていない。