【問67】管理業務主任者 練習問題｜標準管理委託契約書の性格と構成

1. 1.標準管理委託契約書は法律により内容が一義的に定められた契約書式であり、管理組合と管理業者が実情に応じてこれと異なる内容の契約を締結することは法令上禁止されている。
2. 2.標準管理委託契約書を採用した管理組合は区分所有法上の管理者を置くことが免除され、管理業者が管理者の地位を兼ねることになる。
3. 3.標準管理委託契約書は管理員業務のみを対象とする書式であり、事務管理業務や建物設備管理業務については別途独自の契約書を要する。
4. 4.標準管理委託契約書は法的拘束力を有するものではなく、管理組合と管理業者が委託内容を検討する際の指針となるひな形として国土交通省が示すものである。