【問40】管理業務主任者練習問題｜団地建物所有者の団体と団地の規約

区分所有法（集会・規約・義務違反・復旧建替え）問20/20難易度B（標準）

問題文

団地建物所有者の団体および団地の管理に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、最も適切なものはどれか。

1.一団地内に数棟の建物がある場合には、その団地内の土地または附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属していないときでも、建物の所有者の全員は、規約を定めることなく当然に団地建物所有者の団体を構成する。
2.一団地内に数棟の建物があり、その団地内の土地または附属施設がそれらの建物の所有者の共有に属する場合には、それらの所有者は全員で団体を構成し、集会を開き、規約を定め、管理者を置くことができる。
3.団地内にある専有部分のある建物（各棟）を団地管理組合の規約によって管理の対象とするには、団地建物所有者の集会における決議があれば足り、当該建物の区分所有者の集会における決議を別途経る必要はない。
4.団地内建物の一括建替え決議は、団地建物所有者の集会において団地建物所有者および議決権の各過半数の賛成があれば成立し、各棟の区分所有者の賛成割合は要件とされていない。