【問381】貸金業務取扱主任者 練習問題｜抵当権

解説

正解

正解は選択肢3です。抵当権は被担保債権に付従し、債権が消滅すれば抵当権も消滅します（付従性）。

各選択肢の解説

選択肢1「抵当権は不動産にのみ設定できる」→ ❌誤り

抵当権は不動産（民法第369条）のほか、地上権・永小作権（民法第369条第2項）にも設定することができます。また、航空機・船舶・自動車等の特別法上の財産にも抵当権類似の担保が設定できます。

選択肢2「占有取得で第三者対抗力が生じる」→ ❌誤り

抵当権は非占有担保であり、抵当権者は目的物の占有を取得しません（民法第369条）。抵当権の第三者に対する対抗要件は登記です（民法第177条）。占有の取得ではなく、登記によって対抗力が生じます。

選択肢3「付従性により債権消滅とともに抵当権も消滅」→ ✅正解

抵当権は被担保債権の存在を前提とし、被担保債権が弁済・相殺・免除等によって消滅すると、抵当権も当然に消滅します。これを付従性といいます（民法第396条等参照）。担保物権に共通する性質です。

選択肢4「設定者は目的物を使用・収益できない」→ ❌誤り

抵当権は非占有担保であり、抵当権設定者（所有者）は設定後も目的物を使用・収益することができます（民法第369条参照）。これが抵当権と質権の大きな違いです。抵当権設定者は通常どおり目的物を利用できます。

背景知識

抵当権の4つの性質を覚えましょう。

• 付従性：被担保債権が消滅すれば抵当権も消滅
• 随伴性：被担保債権が移転すれば抵当権も移転
• 不可分性：被担保債権全部の弁済まで目的物全部に効力が及ぶ
• 物上代位性：目的物の売却・賃貸・滅失等で生じた金銭等にも効力が及ぶ

抵当権は非占有担保であり、設定者は目的物を引き続き使用・収益できる点が質権との大きな違いです。

学習アドバイス

抵当権の4つの性質（付従性・随伴性・不可分性・物上代位性）を必ず覚えましょう。また「非占有担保」（設定者が占有を保持）という特徴は抵当権の最大の特色です。

まとめ

• 抵当権は被担保債権に付従し、債権消滅とともに消滅する（付従性）
• 抵当権は非占有担保であり、登記が対抗要件（民法第177条）
• 設定者は抵当権設定後も目的物を自由に使用・収益できる